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滨江首个老小区加装电梯10月底完工
2018-07-09 09:22:04  杭州高新区(滨江)新闻网


  


这几天,中兴花园小区的业主群十分热闹,大家你一言我一语地讨论着一件“大事”。

  原来,这个始建于2000年的小区,多层住宅的居民们即将迎来第一部电梯。

  既有住宅加装电梯,是杭州今年“为民办实事”项目之一,关乎群众的幸福感、获得感。去年年底,随着杭城第一台老小区加装电梯的诞生,越来越多的老小区也加入到了加装电梯的行列中来。

  今年,这阵春风,也吹到了滨江。中兴花园、碧水豪园、温馨人家等小区,将成为我区第一批加装电梯的小区。


  加装电梯呼声高

  据悉,我区在今年1月正式启动加装电梯工作后,陆陆续续已经收到19个正式的加梯申请。

  “经调查摸底,全区‘无电梯单元楼’符合加装电梯条件的共有126个。”区住建局相关负责人说。

  提出加梯申请的这些小区多为建设较早的老小区,临江花园、碧水豪园、彩虹城闻涛苑、风情苑、兴盛花园、温馨人家、中兴花园、长兴苑这些小区的业主都已提出加梯意向。这些小区中,建成年代最早的为长兴苑,始建于1997年。而住在这些小区里的居民,很多也步入中年、老年,上楼下楼渐渐成为沉重的负担。

  在这些小区里,位于中兴社区的中兴花园小区12幢一单元,目前已经征得了全单元楼居民的同意,通过多部门联合审查,正在进行图纸的最后深化。很快,它将成为我区首个加装电梯的单元楼。

  “小区绿化多、治安好,其实我和老伴很喜欢这里的环境。但是没有电梯,上下楼要走半天。”来大伯是中兴花园的居民,家住在5楼。因为上下楼的问题,他和妻子曾想过要搬走。他说,“如果小区要装电梯了,我们就不搬了。希望我们单元楼也赶紧装电梯。”

  “小区里很多居民年纪大了,爬楼梯真是吃不消,特别是搬点东西的时候。”孔建忠是中兴社区的社区主任,走进他的办公室,桌上放着厚厚一叠加装电梯的资料。“别说老年人了,像我这样的中年人,爬楼梯也觉得吃力。”

  据悉,中兴花园自从传出要加装电梯的消息,小区里已经有近半数的单元楼的业主来咨询过该怎么装了。


  加装电梯怎么装

  记者从区住建局了解到,居民楼想要加装电梯,需要单元楼三分之二以上人数及面积的业主同意。同时,公示期间无合理的书面反对意见递交到所属社区的情况下,便可向所属社区申请加装电梯。

  据悉,一部电梯的加装成本大约在50万元到60万元之间。既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担,按一定分摊比例共同出资。具体分摊方式,由业主自行商议。例如,在杭州第一个加装电梯的单元楼模式是:一楼二楼不出资,三楼10%,4楼20%,5楼30%,6楼40%,今后的电费和维保费也按这个比例分摊。

  “需要加装电梯的单元,政府将给予加装电梯补助资金一共25万元,其中给业主为20万元,补贴给管线单位的为5万元,”区住建局相关负责人说。

  而加装电梯,遇到的最大问题不仅仅是资金,更是如何征得所有居民同意。

  对加装电梯有疑问的居民,区加梯办、住建局、街道和社区多次入户给居民介绍加装电梯的流程、注意事项,听取每一户居民的意见,切实解除居民的疑问。

  “大家讨论最多的问题,是在整个操作过程中如何照顾到底楼的利益,比如把采光和噪音等影响降到最低,装一部让家家都满意的电梯。”区住建局相关负责人说。


  第一个“吃螃蟹”的小区

  那么,中兴花园的加梯之路,是怎么走的呢?

  早在今年4月,区加梯办将中兴花园12幢一单元选定为试点项目。居民们心心念念的电梯即将到来,很快,全部业主都在加装电梯同意书上签字,加装电梯项目顺利进入了设计阶段。

  “确实,业主们意见都非常统一,大家都十分期盼电梯的到来。”孔建忠说。

  12幢一单元为6层,共有12户居民,居民大多为中老年人。

  据悉,中兴花园即将加装的电梯由浙江大学建筑设计研究院有限公司所设计,电梯与居民楼之间将架起玻璃廊桥,尽量减小对采光的影响。电梯将使用日立电梯,为方形无机房电梯,载重为630千克,速度可达每秒1米。也就是说,居民从一楼乘坐电梯,不到20秒即可到达顶楼。

  而居民们最担心的安全问题,也得到了妥善的设计——“一些居民楼建成年代较早,建筑强度不允许直接加装电梯。所有后期加装的电梯,我们都是要求对建筑物不受力的。”区住建局相关负责人说。

  目前,中兴花园小区单元楼加装电梯一事,已经过区住建、国土、安监、市监、消防等多个部门的联合审查,正在进行各部门所提意见建议的修改深化。一旦图纸经过最后的验收,就可以开始施工了。

  记者了解到,加装电梯的施工时间一般为3个月,其中管线改造21天、基坑20天、钢结构20天、装电梯14天、预留时间15天。中兴花园的电梯预计将在10月底完工。

  很快,这个单元楼的居民,就能体验到“20秒直达顶楼”的便利。

  据悉,除了中兴花园小区,我区还有多个小区也加入了加装电梯的行列。在今年年底前,滨江将有近10个小区加装电梯。


来源:    作者:张婷婷 胡启明    编辑:张婷婷    责任编辑:
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