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居有所安
2018-07-31 17:54:54  杭州高新区(滨江)新闻网

 

 




浦沿街道火炬小区,去年底多了一座“气派”的新大门——这个已建成交付十多年的小区,是滨江蛮“典型”的老旧安置小区。年头久了,小区环境设施、管理水平等都有点跟不上“形势”。去年,通过实施整体提升改造工程,如今小区处处大变样,用居民的话说,“前后对比完全是两个样!”

而且,不光是“颜值”,还有很多变化让居民拍手叫好。就拿新建的大门来说,“车子开进来道闸自动识别,居民刷卡进门,小区与智慧云平台联网,管理更有序、更安全。”工作人员说,通过改造,小区还局部实现了人车分流,新增了近200个车位,电梯、消防设施设备全部更新升级,地下车库的照明、通风等设施也都进行了全面整修。

作为滨江为民办实事工程的一项内容,“全力推进安置小区环境综合整治,全面提升原居民居住品质”,目标就是让住进城市小区的原居民能够享受更美好的城市生活。

按照计划,今年滨康二苑、长江西苑、孔雀苑二期和新浦苑4个安置小区将实施提升改造,结合火炬小区一、二期整治经验,除了消防、电梯等修缮更新、单元门改造、道路拓宽整治、绿化美化、管网改造、车位增设、道闸启用、安防升级等多个项目外,还增加了外立面整治。目前,滨康二苑施工单位已进场,其余3个小区也在积极推进前期工作。另外,还有7个安置小区,已经列入明年整治提升的计划表。

改造以后,小区环境会变成什么样?据介绍,结合小区现状和居民诉求,今年实施改造的四个小区,设计方案各有特色。比如,在滨康二苑设计了沿河景观带和中央景观带,在其中还会新增一条慢跑道,以后居民不出小区,就能运动健身。再比如,在长江西苑,结合地下空间规划了1000多平方米的“中央花园”,户外将新增健身设施和儿童游乐区,原有住宅的架空层则会改造成休闲区,为居民提供更多活动空间。

对这些改变,居民们都很期待,“将来我们小区的环境、档次,样样比商品房楼盘都不差!”

以去年启动的安置小区物业管理体制改革为大背景,这些提升了“颜值”的安置小区,原有的物业管理与服务水平也要再“上一个档次”。高新区(滨江)建管中心管理服务科副科长陈中江说,改造完成的小区,将建立物业管理新标准,比如在小区的停车管理、人员管理、绿化养护等方面,都要全面提升管理和服务水平,让工作成果最终落到实处,居民乐其所居。

文/记者 王紫微 通讯员 刘晓娟

高新区(滨江)报道组 余小平 宋桔丽

一套房子四个房间,住进一家六口,姚先生一边笑一边摆手说,“没关系,今年再挤一挤,明年就能拿到新房子了。”

他口中说的新房子,是位于十四区块四期(二期)的回迁安置房,按照计划今年12月就可以交付。而昔日拆掉的“老屋”,已然成为滨江产业区块的一部分。

说起新房子,不论是质量还是户型,他都样样满意,地段就更不用说有多方便了——离地铁站只有1000米左右。“我家已经拿了250平方米房子,一套自住,一套出租,还有50平方米可以安置。现在只要有空就去转转,新建的安置房比市面上的商品房也不差,打算拿了装修好让父母住进去。一碗汤的距离,既方便照顾父母,又给年轻人一点自由空间。”

滨江,源于农村变革,为城市而生,尤其是在城市化进程异常迅速的当下,“征迁”更是发展过程中一个绕不过去的话题。

安居才能乐业。“此心安处是吾乡”的课题,滨江也一直在解答。

近年来,高新区(滨江)将“加快安置小区建设”列为民生实事项目,让土生土长的滨江人能够住进配套完善、生活便利的新型城市社区。

区委书记詹敏要求“以善良之心、责任之行,为老百姓造好房子”,2018年滨江区将“加快安置小区建设”列入为民办实事项目的第一条内容。目前,开工、建设项目如期推进,半年完成回迁安置1013户,安置数量同比增幅61.6%,老旧小区提升整治工作也陆续进场施工。

“建设速度真的很快!你看,这是十三区块三期的安置房,5月份左右还只有22层,现在已经主体结顶了。明年交到老百姓手上的房子就是真正的‘江景房’。”高新区(滨江)建管中心的工作人员指着江边的一幢幢高楼说。

为了让安置房建设得“又好又快”,今年高新区(滨江)还正在进行一项安置房建设模式的新探索——总包代建开发。

这一模式,简单来说,就是通过公开招投标选择优秀的房地产开发企业采用房地产商业开发模式建设安置房,待竣工验收后由房地产开发企业整体移交给建设单位。根据总包代建开发的合同约定,项目将在36个月后完成交付——也就是说,从开工到交付只要三年,整村拆迁区块的老百姓,喜迁新居的日子更近了!

“最直观的数据就是,工期比以往的安置房项目平均可以提前6-12个月左右。第一批总包代建项目十五区块扩点(塘子堰地块),现在在造大门,很快就会进入地下部分大面积施工阶段。”高新区(滨江)建管中心前期科工作人员介绍说,除了最大限度地缩短项目前期时间和建设周期,这一模式还保证了统一的建设标准体系,让安置房建设更为规范、品质更优。

按照去年10月发布的《滨江区农转居拆迁安置房总包代建管理办法(试行)》,滨江新开工安置房建设项目都将由品牌地产商总包代建。目前,该模式已完成三批共7个项目的总包代建单位招投标,总建筑面积127.6万平方米。接下来,还将启动第四批3个项目的总包代建单位招投标。

另一方面,滨江在安置小区竣工交付环节也力争提速,今年的目标是“竣工34万平方米,交付41万平方米”,共涉及4个项目,主体竣工时间比原计划平均提前6个月,而且通过交叉施工,实现项目当年竣工、当年交付。以七区块九期为例,整体交付时间比原计划提前8个月,速度远超以往年度。

(原稿链接:居有所安

 

来源:杭州日报    作者:    编辑:宋桔丽    责任编辑:郭自青
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