近日，长河街道工业园三期整治提升成果展示暨浙江园宇宙高科技产业园开园启动仪式举行，实现了从老旧传统工业园到高科技产业园的蝶变，是滨江“腾笼换鸟”的又一生动实践。

滨江区长河街道工业园三期整治改造项目，位于滨文路以南、越城巷以西、规划支路以东区块，园区内共有伟华实业、恒基五金、富友机械、通茂制管及昌宏五金5家企业，总用地面积51.3亩，总地上建筑面积7.36万平方米（含扩建配套用房2196平方米），性质为工业用地，容积率2.0。

值得关注的是，该项目以园区内5家企业为主体，自筹资金开展园区整治，是“民营企业多主体合一，自主联合提升低质用地效能的改造模式”的一次创新探索。

在空间上，5家企业立足厂房为主的功能基础，整合现有园区存量资源，拆除企业之间的物理分隔，保留厂房不少于6万平方米，4.2-6.5米层高，350-800千克/平方米承重，进行统一规划设计、统一立面改造。同时，园区内增加光伏屋顶，提升电梯效力，实施电力、管网升级改造等工程，提升园区绿化景观等，提高园区便利性和舒适度。

在运营模式上，五家企业按产权比例设立“浙江五圆控股有限公司”，并与长河街道共同研判，从综合实力、产业定位、运营水平、亩均效益等方面考量，引入专业机构浙江园宇宙高科技产业管理有限公司统一运营，聚焦区内生物医药类项目、互联网、物联网等平台溢出制造类项目和北企南迁未供地的产业项目等，打造集研发与测试等高端智造协同产业基地。

在配套方面，园区优化内部道路动线，贯通5家企业间的内在联系，按照统一配套共享的模式，设置员工餐厅、便利店、图文店、饮品店、健身房等服务功能，配置停车位不少于270个，使整个园区形成一个高效系统化的整体。